Как обезопасить себя при споре о наследстве и доле в имуществе с пьяным братом?

Question

У нас с братом было по 1/6 участка земли с домом и 4/6 у мамы. После смерти мамы по завещанию мне досталось 2/3 ее доли. Так же нам досталась квартира (2/3 доли мои). у нотариуса мы подписали соглашение, что квартира целиком переходит брату а мне земля с домом. Брат выдал моему мужу доверенность для оформления дарственной его 1/6 на меня. Сейчас я восстанавливаю документы брата на дом, а брат угрожает что не отдаст свою долю. Можно ли предварительно оформить как то его долю пока готовятся документы, что бы обезопасить себя. (брат пьет, приходит выяснять отношения).

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Юля, добрый день! В соответствии со статьёй 429 Гражданского кодекса, по предваритель-ному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

По доверенности заключить предварительный договор можно.

Договор дарения оформляется нотариально.

С уважением

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

вы можете оформить предварительный договор 
или сделку через нотариуса

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Предусмотрите в предварительном договоре какой-либо задаток. В случае незаключения договора он обязан будет Вам вернуть его в двойном размере. Возможно это остановит его от отказа от заключения основного договора. Нотариально удостоверять договоры не обязательно (это делается по желанию). Договор имеет такую же силу, если он заключен в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение в данном случае - это дополнительные финансовые расходы.

Юля · Answer

Какие документы нужны для предварительной сделки? у меня есть только право собственности на землю( на 1/6долю брата), а на его часть дома нет. можно ли сделать предварительный договор по доверенности?

Как обезопасить себя при споре о наследстве и доле в имуществе с пьяным братом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Землю мы не делили, поэтому мне земля досталась согласно завещанию.

Сколько времени займет судебное оформление доли земли после смерти брата?

Мне полагается моя доля земли на даче, а также часть маминой доли дома и земли на даче после ее смерти.

Какой порядок распределения наследства при смерти отца и матери, если я не живу в унаследованной квартире?

Как правильно оформить долю за квартиру при долевой собственности между братом и сестрой?

Получу ли я своыу долю если будет записано завещание на брата.

Как перевести землю на себя, если брат отказывается от оформления документов, и какую долю земли получит Владимир

Права брата на снос дома с его земли - наследство, требования и возможные действия

С трудом входил в наследство, брат препятствовал, Тогда же в суде узнали, что он не получил свою.

Вопрос с домом посоветовали решить через суд. Могу ли я обратиться в суд от себя и моего брата по доверенности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59