Ипотека перед браком - как будет разделено жилье при разводе?

Добрый день!

Если посмотреть на проблему ипотеки до брака сквозь призму семейного кодекса, то: все, что нажито каждым из супругов до вступления в официальный брак продолжает оставаться их собственностью, и не будет подлежать разделу в случае, если пара решит развестись. Соответственно, та квартира, которая была приобретена заемщиком до того, как он вступил в официальные семейные отношения, будет принадлежать исключительно ему, и бывшая супруга не имеет ни каких законных оснований претендовать на нее или ее часть.

Вместе с тем существует юридический аспект ипотеки, оформленной до брака, согласно которому бывший супруг/супруга могут потребовать компенсации части платежей по кредиту, а при определенной мастерстве адвоката и части жилья, поскольку производились они уже не вами лично, а из средств общего семейного бюджета. Более того, семейный кодекс позволяет выдвигать подобные требования даже неработающему человеку, поскольку доход, даже заработанный одним из супругов считается общим. На сегодняшний день однозначного отношения судей к подобному подходу не сформировалось, поэтому исход подобного разбирательства будет индивидуален в каждом случае. По этой причине, для того, чтобы избежать таких ситуаций, и не надеяться на компетентность и опыт юриста, представляющего ваши интересы, рекомендуется составлять брачный контракт с супругом, где будет четко обозначено, что данная недвижимость принадлежит и будет принадлежать вам в равных долях.