Как обезопасить себя при сделке по купле-продаже квартиры и как поступить, если россреестр откажет в регистрации перехода права

Question

На днях у нас будет заключена сделка по купле-продаже квартиры. Сделка трехсторонняя. Наши продавцы покупают себе новую квартиру в ипотеку (также у них есть дети, поэтому по приказу опеки 2 сделки будут в один день), сумма за которую мы покупаем их квартиру является первоначальным взносом за ипотеку продавцов, поэтому на сделке нам нужно отдать ее полностью наличкой, поскольку в этот же день будет их сделка по покупке ими новой квартиры. Все это будет подкреплено распиской и далее договор купли-продажи будет заверен нотариально, но гарантий возврата нам денег обратно, если что-то пойдет не так, и россреестр откажет в регистрации перехода права никаких нет. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-тот нам подстраховаться в этом вопросе? Чтобы, если что, нам вернули деньги. По покупке сотрудничаем с агентством. И еще вопрос, если рореестр откажет или отложит регистрацию, то куда нам нужно будет обращаться?

Кондратьева Марина Анатольевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Если Вы делаете всё через агенство и приобретаемую Вами квартиру проверили на "чистоту", то отказа или приостановления со стороны Росреестра не должно быть.
Приостановить может, если вдруг не будет хватать каких-то документов из перечня, Вы их принесете и регистрация пройдет.
Вообще, конечно, тонкостей очень много при приобретении квартиры и вопрос задан в очень общих чертах.
В расписке при передаче денег казывайте размер суммы, делайте ссылку на договор купли-продажи, указывайте, что деньги переданы за квартиру, подписи д.б. 2-х сторон.

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

Как обезопасить себя при сделке по купле-продаже квартиры и как поступить, если россреестр откажет в регистрации перехода права

Похожие вопросы

Как застраховаться при трехсторонней сделке по купле-продаже квартиры?

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).

Как организовать выписку несовершеннолетних детей при покупке квартиры, если они зарегистрированы в ней?

Как отразить условия покупки альтернативного жилья в договоре купли-продажи квартиры?

Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?

Необходимость присутствия созаемщика при регистрации перехода права собственности на квартиру в ипотеку

Квартира в ипотеку с нюансами - возможные проблемы при перечислении кредитных средств и возврат первоначального взноса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59