Как обезопасить себя при сделке по купле-продаже квартиры и как поступить, если россреестр откажет в регистрации перехода права

Вопрос №13647619 из г. Екатеринбург
опубликован 22.12.2017, 14:59

На днях у нас будет заключена сделка по купле-продаже квартиры. Сделка трехсторонняя. Наши продавцы покупают себе новую квартиру в ипотеку (также у них есть дети, поэтому по приказу опеки 2 сделки будут в один день), сумма за которую мы покупаем их квартиру является первоначальным взносом за ипотеку продавцов, поэтому на сделке нам нужно отдать ее полностью наличкой, поскольку в этот же день будет их сделка по покупке ими новой квартиры. Все это будет подкреплено распиской и далее договор купли-продажи будет заверен нотариально, но гарантий возврата нам денег обратно, если что-то пойдет не так, и россреестр откажет в регистрации перехода права никаких нет. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-тот нам подстраховаться в этом вопросе? Чтобы, если что, нам вернули деньги. По покупке сотрудничаем с агентством. И еще вопрос, если рореестр откажет или отложит регистрацию, то куда нам нужно будет обращаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кондратьева Марина Анатольевна

Юрист Нижний Новгород

4.8 1711 отзывов

Здравствуйте!

Если Вы делаете всё через агенство и приобретаемую Вами квартиру проверили на "чистоту", то отказа или приостановления со стороны Росреестра не должно быть.

Приостановить может, если вдруг не будет хватать каких-то документов из перечня, Вы их принесете и регистрация пройдет.

Вообще, конечно, тонкостей очень много при приобретении квартиры и вопрос задан в очень общих чертах.

В расписке при передаче денег казывайте размер суммы, делайте ссылку на договор купли-продажи, указывайте, что деньги переданы за квартиру, подписи д.б. 2-х сторон.

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

22.12.2017, 15:11

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 12 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация