Как отразить условия покупки альтернативного жилья в договоре купли-продажи квартиры?

Вопрос №1948592
08.10.2012, 10:37 • г. Санкт-Петербург

Question

У меня такой вопрос. Мы покупаем квартиру, продавцы которой покупают себе альтернативное жилье. Но эти две сделки будут проходить в разные дни. Причем вторая сделка будет проходить после того, как наша сделка пройдет регистрацию и продавец получит деньги. Регистрация нашей сделки будет проходить 5 дней, их же встречной, месяц. И было оговорено, что срок освобождения мы также будем указывать 30 дней с момента регистрации нашей сделки. Теперь же речь идет о тех же 30 днях, но уже с момента заключения их встречной сделки. Предварительный договор купли-продажи где непосредственно указаны эти сроки не подписывали, но есть подписанная нами бумага, что мы в курсе, что квартира продается с условием покупки встречки. Так вот, должны ли мы отобразить как-то в нашем договоре купли-продажи эти условия, например в пункте об освобождении квартиры и подписания акта передачи или только в том случае если бы обе эти сделки проходили в один и тот же день?

ООО &quot;ИнКамБалт&quot; · Answer

Обязательно! Вы должны указать и очень подробно порядок и условия передачи имущества, а также его сроки и форму документа, подтверждающего исполнения обязательств и передачи объекта покупки.

Юлия · Answer

То что мы должны указать порядок и условия передачи имущества это все понятно. Но как правило, продажа квартиры и покупка альтернативы должны проходить одновременно и деньги в ячейку закладываются вместе с продавцами альтернативы. Это и называется встречка. А у нас получается, что сделка оформится, зарегистрируется, наш продавец получит деньги и уже потом купит себе другое жилье. Так не получается ли это прямой продажей и разве мы должны брать в расчет, на основании правил, а не договоренности, срок освобождения альтернативного жилья?

Как отразить условия покупки альтернативного жилья в договоре купли-продажи квартиры?

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А

Риски сделки - можно ли оспорить продажу квартиры, если продавец не получает собственность на покупный дом?

Как решить проблему физического освобождения квартиры в альтернативной сделке с несоответствующим сроком?

Необходимость регистрации сделки в ФРС и влияние акта приема-передачи на защиту покупателя

Как обезопасить себя при сделке по купле-продаже квартиры и как поступить, если россреестр откажет в регистрации перехода права

Как застраховаться при трехсторонней сделке по купле-продаже квартиры?

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса, либо достаточно ППФ?

Как организовать выписку несовершеннолетних детей при покупке квартиры, если они зарегистрированы в ней?

Право продавца на проживание в квартире после выписки до освобождения \n2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59