Как обезопасить свою квартиру при наличии брачного договора?

Доброго вечер. Уважаемая Анна в данном случае правовые последствия по Брачному договору будут действовать и после смерти вашего мужа. Поэтому не надо напрягаться по этому поводу.

Квартира являются личной собственностью на основании брачного договора, поэтому доли супруга в квартире нет. Квартира в состав наследства не войдет.

Все заработанные Вами в период брака денежные средства являлись априори не личными, а совместно нажитыми денежными средствами. Если Вы ипотеку погашали ими, то ещё одно основание для Вашего супруга оспорить в суде этот брачный договор. Потому что тогда получается, что условие погашения ипотеки Вашими личными средствами, закреплённое в брачном договоре, нарушено, и ипотека погашалась за счёт совместно нажитых средств. Если, конечно, у Вас не было документально подтверждаемых добрачных накоплений, которыми Вы целиком эту ипотеку и гасите. Но это вряд ли, Вы бы тогда ипотеку и не брали, а купили квартиру на накопления.

[b]Ст. 34 п. 2 СК РФ: 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.[/b][b][/b]

Погашение ипотеки было уже после заключения брачного договора. И условие погашения за счёт Ваших личных средств, как я предполагаю, нарушалось.

И, как я Вам уже выше написала, сам супруг может оспорить этот брачный договор на основании ст. 44 п. 2 СК РФ, а также и по иным основаниям для оспаривания сделок, предусмотренным в ГК РФ (если таковые основания найдутся). И после его смерти его наследники смогут возжелать оспаривать по основаниям, предусмотренным в ГК РФ. А вот есть ли для этого какие-то основания, смогут ли их выдвинуть Ваш супруг или его наследники, это в рамках краткого бесплатного ответа в данной соц сети не обсудить, вопрос объёмный. Ещё раз: хотите качественно всё обсудить и найти способ грамотного решения, делайте это очно. Бесплатный сыр, сами слышали, где бывает.

Брачный договор не регуляриует имущественные отношения на случай смерти. ВАм важно, чтобы у вас было опредлен статус вашего имущества во время брака и на случай его ратсоржения. Если указано, что квартира является уже вашей личной, то и при разводе и в случае смерти она будет вашей личной.

Анна, дело в том, что в случае Вашей смерти раньше мужа он является Вашим наследником первой очереди, несмотря на брачный договор и отсутствие отношений.

Хотя бы поэтому не мешало бы развестись.