Если речь об уплате налога при продаже, то его нет: если продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой (если продаваемое жилье куплено после 1 января 2016 года, то дешевле 70% кадастровой стоимости продавать нет смысла - доначислят налог как если бы продали по этой цене) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. В Вашем случае налогооблагаеая база равна нулю, т.к. налоговый вычет превышает доход от продажи, если речь о продаже жилого помещения, не используемого в предпринимательской деятельности. А если есть фактические подтвержденные затраты, то можно снизить доход от продажи на эту величину.

23.12.2017, 21:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте Если вы продали за цену меньше чем кадастровая стоимость или бы меньше чем за ту которую вы купили Вы не платите подоходный налог даже если имущество находилось в собственности менее 3 лет Просто если она находилась в собственности менее 3 лет а просто нужно подать налоговый отчет в Налоговую инспекцию по форме 3 НДФЛ.

23.12.2017, 21:17

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Дом был получен в наследство в 2016 году, в деревне по кадастровой стоимости не продать вот и приходится продавать по низкой цене. В зеленке указана кадастровая стоимость дома 1 300

000 руб и земля 15 соток 428 000 руб. дом вместе с землей продается за 800 000 рублей. В этом случае нужно платить 13 % или нет?

23.12.2017, 21:24

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Стоп, у Вас там земля еще. Доход, который будет рассчитан, исходя из 70% кадастровой стоимости, ниже налогового вычета, который равен 1 млн. руб.

В Вашем случае налог = 13* ( (1300+428)*0,7-1000)=27,248 т.р.

Но Вы вправе оспорить кадастровую стоимость в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

23.12.2017, 21:25

Спросить юриста