Соседский спор о праве на участок - битва за документы и сроки в судебном процессе

По документам мой участок больше чем стоит забор но за забором проходит ко мне тепло и водо снабжение. Забор не передвинул вовремя а участок с моей теплотрассой занял сосед по якобы выделенному ему этого участка под строительство (документы не проверил), он посадил на трассе садовые деревца и когда я его попросил не делать этого тут все и началось. Я пытался образумить его через администрацию бесполезно. И в 2010 я оформила свой зем участок в гкн и получила свидетельство, сосед утверждает что я это сделала незаконно т к якобы захватила часть его участка а межевая компания не выдержали сроки по актам согласования границ. Акт сосед не подписал, возражение не представил. Межевая компания засомневавшись в его документах сделала запрос в кадастровую палату, прислали документ, что данный участок является госсобственностью. Мои документы все в порядке свидетельство с планом участка и выданное раньше чем ему, а по имеющимся у соседа документам он занимает участок больше площадью чем указано в его документах и в свидетельстве плана на участок нету, хотя его участок вновь образованный. Если все сложить-это площадь моего участка и его участка то все получается правильно и никакого захвата нет. обратились в суд, судья зацепилась за то что межевая компания не выдержали срок и больше ни чего слушать не хочет. В процессе суда мы опирались на статьи 36 п 7, 38 п 9 зк рф, ст 40 п 3 о гкн вопрос 1 можем ли мы виграть суд 2 может ли суд признать документы гнк на наш участок недействительными.3 как нам быть?