Проблемы с недвижимостью - возможно ли признать сделку недействительной и вернуть продавцам недвижимость?

Вопрос №13661950 из г. Казань
опубликован 26.12.2017, 13:01

Ильдар Фанисович! Три года назад купили в ипотеку дом с участком, через риелтора, т.к. сами из другого региона. Через два года, когда хотели взять разрешение на строительство, обнаружилось, что дом и земля находятся в СЗЗ скотомагильника по Сибиреязвенной болезни, в программе ветхое жилье и по участку проходит ливневка из за которой нас ежегодно по нескольку раз топит. Вода заходит в подпол дома, губит урожай и заготовки. Никаких обременений по документам нет. Разрешение на строительство не дают. Есть шанс признать сделку недействительной и вернуть продавцам их недвижимость? Считаю проживать в санитарной зоне с детьми - опасно! Нас ввели в заблуждение, пользуясь тем, что мы не местные.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если срок 3-летний исковой давности еще не прошел с момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав, то имеет смысл предъявить досудебную претензию с требованием расторжения ДКП, а в случае отказа подать исковое заявление с тем же требованием. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

26.12.2017, 15:31

Огромное спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с недвижимостью - возможно ли признать сделку недействительной и вернуть продавцам недвижимость?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы