Может ли это являться определенной гарантией того, что «опекунский совет» не пропустит проблемную сделку.
Вопрос №136664
из г. Москва
опубликован 25.01.2004, 08:10
опубликован 25.01.2004, 08:10
Прошу Вас помочь советом. Мы хотим заключить договор на куплю-продажу квартиры не с агентством недвижимости, а с частным реэлтором. Деньги мы должны заплатить по факту купли-продажи. Письменный договор составляться не будет. Все только по устной договоренности. Вопрос: Какие проблемы могут быть у нас при заключении подобной сделки. Насколько качественно может частный реэлтер проверить «чистоту» покупаемой для нас квартиры. Для информации: В сделке участвует несовершеннолетний ребенок (15 лет). Может ли это являться определенной гарантией того, что «опекунский совет» не пропустит проблемную сделку. Спасибо.
С уважением, Андрей.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Опекунский совет может согласиться со сделкой, которая не нарушает прав несовершеннолетнего. Но это не гарантия, что вы избежите других проблем. И чистоту квартиры вам никто не может гарантировать, ни юрист, ни риэлтор, ни крупная компания.
Для надежности вы должны точно узнать, как приобретена квартира продавцами, кто там был зарегистрирован ( в том числе на момент приватизации), были ли выписанные лица на учебу, в армию, в места лишения свободы. Не состоят ли продавцы на учете в ПНД или наркологическом диспансере и т.д.
Узнав эти сведения, вы немного сможете подстаховаться и не проводить сделку, если квартира опасная в плане оспаривания в будущем.
25.01.2004, 20:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Уважаемый Андрей! Изучение проблемности сделки не входит в компетенцию опекунского совета. Частный риэлтор может проверить "чистоту" приобретаемой квартиры в зависимости от его опыта и возможностей. Вообще при заключении подобной сделки у Вас может возникнуть множество проблем, и в результате Вы можете оказаться потерпевшим в уголовном деле по факту мошенничества, однако получить обратно обратно деньги гражданскому истцу в уголовном процессе достаточно проблематично. Конечно, все зависит от того, насколько Вы доверяете частному риэлтору. Я все-таки советовал бы Вам не обратиться в риэлторскую фирму, которая давно работает на рынке недвижимости, либо к юристу. Это принесет дополнительные затраты, но позволит Вам в будущем избежать возможных очень больших проблем. Готов помочь Вам при Вашем обращени ко мне по реквизитам, которые указаны в каталоге юристов на данном сайте. С уважением, Дмитрий Константинович.
25.01.2004, 17:28
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нотариус или Инком-недвижимость - гарантия безопасности при покупке квартиры?
Возможность внести изменения в разрешение и возможные проблемы с получением свидетельства при одновременной сделке
Может ли частный агент просить копию договора и документы о собственности после сделки с квартирой?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Что произойдет с комнатой, принадлежащей 14-летнему ребенку, после смерти матери и оформления попечительства?
Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?
Как обезопасить себя при сделке купли-продажи квартиры по генеральной доверенности с участием агентства недвижимости и юриста
И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?
Пожалуйста, достатьчно ли при сделки купли-продажи присутствия нотариуса или лучше прийти на сделку с адвокатом.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут