Сложная ситуация с приобретением дома по расписке в Курской области - в каком случае он может быть оформлен в собственность?

Question

Добрый день. Прошу проконсультировать меня в сложной ситуации. Мною был приобретен дом в Курской области по расписке, так как правоустанавливающие документы отсутствовали. Дело в том, что хозяйка дома была москвичка и приезжала туда в отпуск, приобретала его по договору в 80-х годах и в БТИ он не числится. Тогда ее внесли в похозяйственную книгу в сельсовете, и все. Она умерла в Москве в 2006 году. Брат, проживающий в Курске, продал мне дом по расписке, так как в наследство вступить было сложно - нет документов на дом и на землю. Несколько лет я пыталась найти ее родственников в Москве, но ее муж мне сказал, что этот сарай ему не нужен, ему 75 лет и разговоры прекратил. Все мои консультации у юристов ни к чему не привели. Сейчас люди, проживающие в деревне по соседству, зная ситуацию с оформлением, мошенническим путем въехали в дом (под видом квартирантов) и объявили о том, что они его оформляют на себя. Прошу Вас прокомментировать норму закона-в каком случае этот дом может быть оформлен в собственность?

Курилова Марина Алексеевна · Accepted Answer

Ситуация у вас, действительно сложная. Для оформления дома необходимы документы и обращение в суд с иском к мужу умершей хозяйки. В суд по месту нахождения дома. Брат будет свидетелем. А еще лучше-от имени мужа, у которого взять 2 доверенности 
А вот с вселившимися соседями надо разбираться с помощью полиции, так как для суда у вас нет полномочий, соседи знают об этом и пользуются. 
Они могут подать иск о признании права собственности на дом в порядке приобретательской давности в 2024 году. Или же они могут действовать через мужа умершей хозяйки.

Кошельник Нина Григорьевна · Answer

Здравствуйте. Если кратко, то начинать нужно с брата который продал Вам дом по расписке. И все через суд. Сначала признавать за ним права, а затем уже следующим этапом за Вами. Но это все нужно доказывать. А какие у Вас доказательства, нужно изучать по документам. Ищите юриста, который знает что и как надо.
Удачи Вам.

Балышева Елена Анатольевна · Answer

Лариса, сразу вопрос: А как соседи будут оформлять дом на себя? На каком основании они туда въехали? Кто их впустил? Очевидно, без оснований. Следовательно, наврядли они что-то смогут оформить. Если только тот же брат не продал и им этот дом так же по расписке.
 Теперь следующее, почему "не числится дом в БТИ"? Каким образом вы владели этим имуществом? Как видите вопросов много, и это далеко не все. Поэтому, для того что бы пойти в суд с иском о признании права собственности на спорное домовладение за вами, нужно основательно подготовиться. А что бы дать верный юридический совет, нужно как минимум видеть документы, хотя бы какие у вас есть.
 Начинать вам надо с сельского совета, а далее скорее всего только суд.

Сложная ситуация с приобретением дома по расписке в Курской области - в каком случае он может быть оформлен в собственность?

Похожие вопросы

Утрата матери и споры о наследстве - как решить сложную ситуацию и защитить свои права

Когда мы в 2003 году покупали дом у старых людей, то написали расписку на покупку дома.

Особенности наследования и оформления документов при споре о праве собственности на дом в деревне без документов на вывоз

История потери дома и поиска наследства - Моя борьба за право на участок

Оформление дома и земли без наличия необходимых документов - вопросы и рекомендации

Как узнать статус своего дома и земли после долгого отсутствия?

Подача в суд для вступления в наследство - что делать, когда дом был незаконно продан и нет завещания?

Проблемы с кадастровым учетом - Семья не может зарегистрировать дом, несмотря на 20 лет владения

Может ли муж претендовать на дом своих родителей, не оформленный наследниками, для строительства дома на участке?

Как оформить наследство после смерти матери и получить документы на дом - сроки и возможности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59