Как решить ситуацию, если жильцы отказываются выезжать из квартиры, несмотря на истечение доверенности и желание продать квартиру

Добрый день, Марина!

Ваш вопрос основан в том числе на желании прояснить вопрос: есть ли зависимость между сроками действия доверенности и сроками действия договора (аренды).

Касательно данного аспекта следует заметить, что прямо зависимости нет.

На момент заключения договора аренды Вы представляли интересы доверителя – отца, заключали договор от его имени, таким образом, стороной в договоре аренды является Ваш отец, который несет обязанности и обладает правами по договору аренды.

Данное положение закреплено в ст. 183 ГК РФ

сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого

На сегодняшний момент действия в отношении квартиры, в том числе по договорам в отношении нее, будет осуществлять Ваш отец.

Именно он может расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке или по соглашению сторон. До тех пор жильцы правомерно и не безосновательно проживают в квартире.

Надеемся, наш ответ помог Вам.

Вы всегда можете обратиться в наши офисы за очной консультацией или связаться с нами по указанным телефонам.

Если ответ показался Вам квалифицированным, оставьте, пожалуйста, отзыв.

С уважением,

Анастасия.