Требования брата к оплате коммунальных услуг за совместный дом - законны ли они и какие могут быть последствия?

Question

Добрый День я являюсь собственником 1\2 доли Дома с Братом. Он проживает в этом доме. Я проживаю со своей семьей в другой недвижимости в которой являюсь полным собственником и оплачиваю коммунальные услуги. По заявлением брата я должен оплачивать еще за 1\2 в совместном с ним Доме коммунальные услуги в котором не проживаю, законные ли его эти требования и чем мне его требования могут отразится если я продолжаю не оплачивать за 1\2 долю совместного Дома коммунальные услуги.

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" · Accepted Answer

Добрый день, Андрей! В соответствии со ст. 210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. К бремени содержание в том числе относится и несение расходов на поддержание имущества - помещения, в надлежащем виде, пригодном для основных целей его использования - для проживания. Таким образом, Вы действительно обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги и другие жилищные расходы. Однако стоит заметить существенный аспект: поскольку Вы в данном помещении не проживаете, следовательно, горячей, холодной водой и электроэнергией Вы не пользуетесь. Значит, оплачивать предоставление ресурсов, на которые установлены счетчики (расходники) Вы не обязаны. При этом платить за отопление помещения Вы должны, поскольку в ином случае это может привести к выстыванию и разрушению дома. В указанных случаях Вы обязаны оплачивать только половину стоимости услуг. Надеемся, наш ответ помог Вам. Вы всегда можете обратиться в наши офисы за очной консультацией или связаться с нами по указанным телефонам. Если ответ показался Вам квалифицированным, оставьте, пожалуйста, отзыв. С уважением, Анастасия.

Удалено · Answer

Согласно ЖК РФ собственник производит оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле. Если вы по вашим словам в квартире не живёте, то должны платить за отопление и содержание и ремонт. Всё остальное платит тот, кто там живёт.Не хотите платить--продайте долю брату.

Требования брата к оплате коммунальных услуг за совместный дом - законны ли они и какие могут быть последствия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отвечаем на вопрос - Обязан ли я оплачивать вывоз мусора в доме, где я не проживаю, но владею долей?

Могу ли я подать заявление на отключение электричества?

Вопрос об оплате коммунальных услуг в частном доме, где проживает родной брат, но являюсь собственником

Как прописать подругу в частном доме без согласия собственника?

Как запретить регистрацию ребенка, рожденного при сожительстве брата?

Я являюсь собственником 55/100 доли квартиры, бывшая жена владеет остальными 45/100.

Спор о собственности на частный дом в Самарской области - возможно ли выселение одного из собственников

Собственница частного дома отказывается оплачивать коммунальные услуги из-за ремонтных и уходовых работ сына

Оплата за ТКО - зачем платить за непредоставленную услугу и как избежать вымогательства?

Можно ли привести на свою долю в доме по завещанию человека для совместного проживания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59