Оценочная или продажная стоимость земли - какая сумма учитывается для налога?

В данном случае разрешение вопроса возможно только в судебном порядке. Вам надо будет доказать, что фактически передавалась именно та сумма, которая указана в договоре, т.е. что данная сделка не была притворной с целью занижения налогооблагаемой базы. А налог снимается не со стоимости земли а с той прибыли, которую получил продавец земли. Если прибыль была 30 млн. - значит с нее, только это все надо доказывать Возможно будет необходима экспертиза.

Уважаемая Вера,

Ответ будет общим (потому что нет сведений о субъектах сделки, сроках и т.д., и т.п., да и в рамках юридического сайта глубокое юридическое исследованию вопроса не возможно):

Если оценочная стоимость сделана налоговой службой в строгом соответствии с требованиями закона, в частности, в соответствии с положениями статьи 40 Налогового Кодекса России, то, безусловно, налог придётся платить с оценочной стоимости земли,

если оценочная стоимость была проведена с существенными нарушениями требований закона, то налог нужно будет платить с продажной цены.

У вас дело в суде, поэтому нужно серьёзно готовиться к судебному разбирательству, ведь потери, если суд, согласившись с доводами налоговой службы, примет решение не в вашу пользу, окажутся слишком обременительными.

Положение о кадастровой стоимости, предусмотренное в статье 390 НК РФ, применяется при расчёте налога на землю, а не налога на «доходы», полученные от сделки купли-продажи земли.

Согласно части1, статьи 66, Земельного Кодекса России, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Удачи.