На что следует обратить внимание, покупая квартиру в строящемся доме у застройщика?

Нужно ознакомиться с распоряжением о землеотводе для строительства,с Уставом организации и лицензиями.Затем с планом дома,по которому выбрать квартиру и произвести ориентировку по осям застройки,чтобы приобретаемую квартиру нельзя было перепутать с другой.Цена квартиры за кв.м должна быть неизменной на весь период строительства.В договоре обязательно предусмотреть ответственность застройщика за нарушение сроков строительства,сроков передачи квартиры по акту с момента приёмки дома госкомиссией и сроков получения свидетельства о праве собственности из бюро регистрации прав на недвижимость.Нельзя экономить на затратах по регистрации права собственности,её нужно поручить застройщику,иначе можно долго жить в квартире и не иметь на неё прав и возможности зарегистрироваться в квартире.Сейчас квартиры часто приобретают без отделки или наоборот с улучшенной отделкой,поэтому в договоре нужно тщательно прописать всё,что Вы должны получить в квартире,даже если это только подводки для подключения электричества,трубы водоснабжения и газа и фановая труба для установки унитаза,иначе чего-либо может не оказаться.Лучше всего до покупки квартиры получить у застройщика бланк договора,предлагаемый для заключения и посоветоваться по тексту договора с опытным юристом до подписания договора,когда можно легко внести в него изменения,а при отказе другой стороны по принципиальным вопрсам отказаться от договора,т.к. деньги ещё не оплачены.Юрист подскажет насколько известна и надёжна организация,с которой Вы хотите заключить договор и может провести юридическое сопровождение сделки.