Вопрос о доле несовершеннолетней дочери при продаже однокомнатной квартиры в случае приобретения двухкомнатной квартиры на материнский капитал и губернаторский капитал

Question

Добрый день! 
Мы вместе с несовершеннолетней дочерью приватизировали однокомнатную квартиру, там же и прописаны. В 14-м году родилась вторая дочь. С мужем развелись. Приобретаем с детьми (на материнский капитал+ губернаторский капитал и + доплата) двухкомнатную квартиру. По факту она уже наша, деньги на счет продавца перечислены от государства. Чтобы полностью расплатиться, мне нужно продать нашу однокомнатную квартиру. То есть, по факту идет улучшение жилищных условий. Но тогда вопрос. 
Как быть с долей (в однокомнатной приватизированной квартире) старшей дочери, которая пока еще несовершеннолетняя?

Двухкомнатная квартира уже итак по договору купли-продажи поделена на 3 части, меня и моих детей. Должна ли я предоставить еще какую-то часть старшей дочери с продажи однокомнатной квартиры? И какие есть варианты, если это так?

Благодарю за ответ.

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Так как несовершеннолетняя дочь является собственником доли в квартире, то квартиру можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.

Терентьева Марина Ивановна · Answer

Что бы продать 1 ком. кв. Вам нужно обратиться в органы опеки за разрешением на продажу квартиры т.к 1/2 доля у несовершеннолетнего ребенка есть. Так же вам необходимо предоставить док. на 2 ком квартиру, где будет видно что у несовершеннолетней есть 1/3 доля. 
Вот если 1/3 доля будет больше 1/2 доли по кв.м то нет проблем.

Татьяна · Answer

Что продажа строго через Опеку - это итак понятно. 
То есть, получается, что если равноценный метраж в долях обеих квартир, при том, что новая квартира куплена на материнский капитал, дополнительно я не должна предоставлять еще одну часть? То есть старшая дочь имеет такую же часть, как и младшая и не более? Я правильно поняла?

Похожие вопросы

Позднее нашли трехкомнатную квартиру неприватизированную и сделали обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную.

Материнский капитал при продаже квартиры с ипотекой - какова его участь?

Как распределить доли дочери при продаже однокомнатной квартиры, оплата ипотеки и наличии материнского капитала?

В квартире прописано 4 человека: я, мои родители и мой несовершеннолетний сын.

Как приватизировать квартиру, принадлежащую прописанной, но отсутствующей сестре-инвалиду?

Квартира приватизирована, равные доли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка.

Могу ли я продать долю в квартире мужа после развода, если регистрация нашей дочери в этой квартире?

Возможна ли продажа квартиры без наделения детей собственностью и как это повлияет на покупку нового жилья?

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий и выкуп доли отца в квартире?

Как правильно продать квартиры и использовать материнский капитал для покупки двухкомнатной квартиры в ближнем Подмосковье

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59