Вопрос наследования квартиры у 81-летней двоюродной сестры без прописанных наследников

Здравствуйте. Если сестра не оставит завещания, то наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители умерших наследодателей - ст. 1142 ГК РФ. Внуки наследуют по праву представления (когда родитель этого внука, являющийся наследником первой очереди, умер ранее наследодателя).

Таким образом, наследовать должен внук. Либо - его прямые наследники.

Если внук до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя не заявит свои права на наследство, Вы вправе будете претендовать на наследство как наследник третьей очереди по праву представления, если нет в живых того из Ваших родителей, кто является дядей или тетей этой Вашей двоюродной сестры. Обратиться надо будет до истечения 6 месяцев с момента смерти Вашей двоюродной сестры.

Проще, конечно, решить вопрос с имуществом до смерти сестры.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом!