Необходимость уплаты налога на проданную комнату в коммуналке, если она была приватизирована менее 3-х лет

Вопрос №13685509 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.01.2018, 00:21

Надо ли уплачивать налог на проданную комнату в коммуналке, если она была приватизирована менее 3 х лет? Ситуация такая: квартира продавалась целиком, совместно с соседями. Комната была в собственности менее 3 х лет. А на полученные средства с продажи была приобретена квартира которая находилась в собственности у застройщика. Сумма от продажи 2.25 м. р., стоимость кв. 3.55 м. р. ещё были использованы субсидии от города, на улучшение жилищных условий. Общий размер субсидий составил 734 т. р. Итоговая сумма собственных средств 2.828 м. р. (600 т. р. собственные средства, 2.2 м.р. от продажи комнаты), надо ли в таком случае уплачивать 13% с продажи комнаты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Поскольку комната находилась в собственности менее трех лет, то налог с дохода от ее продажи платить налдог. При этом налоговую базу (доход) можно уменьшить либо на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., либо на расходы, произведенные на покупку ЭТОЙ ЖЕ комнаты.

С 01.01.2014 уменьшить доход от продажи одного имущества расходами на приобретение другого имущества нельзя.

Если работаете и ранее имущ. Вычет по расходам на приобретение жилья не получали, то по расходам на приобретение квартиры у застройщика можете получить иму. вычет в размере 2 млн. руб.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость уплаты налога на проданную комнату в коммуналке, если она была приватизирована менее 3-х лет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы