Как снять обременение после отказа в суде и наличия доказательств погашения долга и применения исковой давности?

Question

В суд первой инстанции подавался иск к продавцу о снятии с дома обременения (ипотека в силу закона), дом куплен под займ в микрофинансовой организации с погашением займа мат капиталом, ответчик-продавец заявил отвод, утверждая что ему не полностью была произведена оплата, встречного иска заявлено не было, в иске отказано, т.к расписка была утеряна, решение не обжаловалось. После вступления решения в силу продавец подал иск о взыскании долга за проданый жилой дом, рассмотрение дел проходило в разных судах, т.к проживаем в разных районах, с нашей стороны были заявлены свидетели и применен срок исковой давности, продавцу в иске отказано, решения обжаловались, решение не менялось, в касационой жалобе продавцу отказано. Все это отражено в определении но в решении этого нет, так как по этому вопросу уже был процесс, Как снять обременение, если имеется вступившее в силу решение в другом районе об отказе в снятии обременения, и в то же время имеется решение где доказано что расчет произведен и применен срок исковой давности, так же в решении есть вывод о том что обременение не должно возникать в пользу продавца согласно закона об ипотеки?

Никита Кондратенко · Accepted Answer

Добрый день! В вашем случае необходимо подать повторный иск о снятии ипотеки. Следует акцентировать внимание на изменение основания иска. Ссылаться в данном случае необходимо на то, что вступившем в силу судебным актом доказано, что оплата по договору произведена в полном объеме. При этом следует помнить, что суд по ошибке может не учесть изменение оснований иска и прекратить производство по делу. Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Для того, чтобы этого не допустить, необходимо наиболее ясно выразить позицию относительно основания иска - вступившего в силу судебного акта, которым подтверждается оплата по договору.

Никита Кондратенко · Answer

Боюсь, что в вашем случае срок не восстановят, но попробовать можете. 
Для этого в апелляционной жалобе дополнительно укажите на причины пропуска сроков, а в просительной части ходатайствуйте о восстановлении. 
Думаю иного пути, чем предложенный - нет. В любом случае, вопрос ваш решаемый. Если повторная подача иска в первой инстанции не поможет - идите до конца, высшие судебные инстанции точно не оставят вас в таком двояком положении - с ипотекой и оплаченным займом.

Балунчева Лариса Владимировна · Answer

Здравствуйте, Ирина.
Чтобы ответить на ваш вопрос мне нужно задать вам ряд дополнительных вопросов. Без них мой ответ будет не полный.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск. Приходите (в новогодние праздники работаю).

Ирина · Answer

Может нам в этом случае лучше подать заявление о восстановлении срока на аппеляционное оюжалование, если да то можем ли мы указать причиной пропуска судебные тяжбы по делу о взыскании ден средств, потому что продавец дошел до касации где получил определение об отказе?

Как снять обременение после отказа в суде и наличия доказательств погашения долга и применения исковой давности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Порядок снятия обременения с дома - анализ судебных решений и возможные шаги в данной ситуации

Как снять обременение на дом после отказа в одном районе

Может ли апелляция отменить решение о снятии обременения, выданное судом первой инстанции?

Возможность подачи иска о пересмотре дела на снятие обременения в суд первой инстанции в связи с отказом продавца

Иск о пересмотре дела на снятие обременения в суд первой инстанции - возможные основания и прецеденты

Может ли апелляция отменить решение другого суда о снятии обременения и как снять обременение

Продавец не смог взыскать долг за жилой дом; можно ли вновь подать иск о снятии обременения на дом?

Как снять обременение после неудачных судебных споров с продавцом?

Возможность изменения решения суда при аппеляционном рассмотрении в связи с отсутствием участия истца и несогласием

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59