Как грамотно взять уведомления с покупателя, что он знает о неузаконненой перепланировке в квартире

Вопрос №1369238 из г. Пушкино
опубликован 11.08.2011, 12:28

Как грамотно взять уведомления с покупателя, что он знает о неузаконненой перепланировке в квартире, а именно замена с/у с кухней местами и присоединения к залу балкона. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цыгал Михаил Рафаилович

Адвокат Омск, стаж 35 лет

4.7 147 отзывов

В ст.20 Закона о госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней содержится исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации договора. Неузаконенная перепланировка в нем не прописана. Работники госрегистрации не посещают квартиру и не сличают наличии стен в Вашей квартире с данными в техническом паспорте.

Хотите подстраховаться - заключите отдельное соглашение с покупателем (для Вас двоих), в котором пропишите Ваши обязательства снизить продажную цену квартиры на сумму ??? и обязательства покупателя после покупки квартиры узаконить перепланировку и нести в дальнейшем финансовые затраты по ее узакониванию.

В Вашем случае замену кухни и санузла местами неузаконит ни один специалист. Это нарушение строительных норм и правил. А если даже сделка и состоится, то покупатель может обратиться в суд с иском о расторжении сделки в судебном порядке, возврату денежных средств, компенсации материального ущерба и морального вреда.

11.08.2011, 14:42

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31975 отзывов

" настоящим заявляю . что мне известно о перепланировке =указать какой конкретно- покупаемой мною квартиры.Претензий к продавцу не имею" .Дата подпись

11.08.2011, 12:31

Спросить юриста