Влияет ли регистрация на права арендаторов - выселение и ответственность

Вопрос №1369603 из г. Москва
опубликован 11.08.2011, 18:12

Я сдаю квартиру россиянам из другого региона. Сейчас им нужна регистрация для того, чтобы записать ребенка в детский сад. Если я сделаю им регистрацию, смогу ли я их выселить из квартиры в случае нарушения ими договора аренды? Дает ли им регистрация какие-либо права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Петр, здравствуйте! Граждане часто ошибаются, думая, что регистрация - главнее самого договора найма (НЕ аренды - это неправильно).

Раз есть договор найма, наниматели вселились - Вы обязаны (!) дать им согласие на регистрацию, а они, в свою очередь, зарегистрироваться в жилом помещении. Если прибыли на срок более трех месяцев.

Если этого не сделать, то на Вас, как на собственника, может быть наложен штраф от 2000 до 2500 рублей. На нанимателей - от 1500 до 2500 рублей.

Наличие договора найма и вселение в квартиру УЖЕ дает нанимателям право пользования квартирой. Регистрация является лишь административным актом, подтверждающим, что граждане пребывают по такому-то адресу.

Если условия договора найма нарушаются, и есть основания для расторжения договора в судебном порядке, то суд расторгнет договор, есть ли регистрация у нанимателей или нет.

С уважением,

Харченко О.В.

11.08.2011, 18:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59