Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продать долю в доме, находящемся в другом регионе, имея совладельцев - ситуация и возможные действия

Вопрос №1370122 из г. Касимов
опубликован 12.08.2011, 11:11

Проживаю в Московской области. Имею 1/3 дома в Рязанской области, хочу ее продать. Кроме меня еще 2 совладельца. Знаю, что они имеют преимущественное право покупки моей доли. Ехать в Рязанскую область сейчас не могу. Можно ли уведомить двух других совладельцев, что я продаю свою долю, по почте заказным письмом с уведомлением? Надо ли чтобы это мое письмо заверял нотариус или я могу написать такое письмо без нотариуса, самостоятельно и на какие статьи ГК мне тогда ссылаться?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемый Антон.

Чтобы соблюсти требования ст.250 ГК (право преимущественной покупки)необходимо отправить не заказное письмо ,а ц енное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении.Опись вложения состоит из одного листа.Причем, чтобы исключить возможный довод сособственников,что текст отправленного письма не соответствет действительности,а у меня в практике был такой довод суда,изложенный в решении,необходимо,чтобы текст письма(обычно,чтобы поместился набирается более мелким,но обязательно читаемым шрифтом и должно быть отделено двумя линиями и назвать "Содержание письма") был на 1-м листе,где ВЫ даете опись вложения и где ставится печать отделения связи.

После получения извещения соответчиками о получении ценного письма через месяц можно заключать сделку.

12.08.2011, 15:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122112 отзывов

Антон, Вы можете их уведомить заказным письмом с уведомлением и описью.каждому в отдельности. Удачи.

12.08.2011, 11:16

Спросить юриста

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Данное уведомление оформляется через нотариуса, поэтому ничего сочинять не надо, кроме информации о стоимости и сроках.

Поэтому можете обратиться к нотариусу по своему месту жительства. Хотя не все нотариусы оформляют, поэтому придется обзвонить других нотариусов.

12.08.2011, 11:18

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122112 отзывов

Антон, Вы можете подарить свою часть жилья, оформив договор-дарения, никого при этом не уведомляя. Удачи.

12.08.2011, 11:56

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Закон не устанавливает обязательного нотариального уведомления сособственников о продаже доли, в Законе такое уведомление вообще не прописано. Но Вы должны соблюсти их право на преимущественную покупку доли. Поэтому для подтверждения того, что Вы соблюли их права Вы и отправляете письменное предложение о продаже доли. Отправляйте заказным с уведомлением. В нем Вы можете обозначить дату, до которой ждете ответа и указание, что не получение ответа от них в указанную дату Вы будете расценивать как отказ от права преимущественной покупки доли. Ни на какие ст. ГК ссылаться не надо.

12.08.2011, 13:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59