Оплата квартиры с использованием материнского капитала - как правильно заключить договор и что нужно знать

Вопрос №13701982 из г. Владивосток
опубликован 10.01.2018, 02:09

Материнский капитал.

Здравствуй уважаемые юристы с новым годом всех благ и здоровья вам и вашим близким и детям, скажите пожалуйста я хочу купить квартиру на материнский капитал скажите пожалуйста как заключать договор, до оплаты квартиры или после? И через нотариуса надо заключать договор платно? И что нужно знать при заключении договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мицкус Оксана Николаевна

Адвокат Владивосток, стаж 20 лет

4.6 4128 отзывов

Покупка жилья с использованием средств материнского капитала проводится по договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. Часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания договора (составляется расписка);

вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);

оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.

Для владельца сертификата (покупателя) есть риск: если ПФР откажется перечислять средства, остаток оплаты в оговоренный срок предстоит внести из своих средств, либо расторгнуть договор.

10.01.2018, 03:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59