Ответственность УО за изменение конструкции и утепление лоджии при объединении с комнатой

Вопрос №13702712 из г. Пермь
опубликован 10.01.2018, 09:08

Question

Если собственник объединяет комнату с лоджией, меняя конструктивно и ограждение лоджии, утепляя её, то и за это УО несёт ответственность?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр!

Объединение лоджии и комнаты является перепланировкой.

Перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 статьи 25 ЖК РФ).

Согласно абзацу 3 пункту 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

При отсутствии согласования перепланировки с органами местного самоуправления, ответственность будет нести собственник жилого помещения.

Александр · Answer

Дело в том, что при остеклении лоджии (дом "серая панель") по периметру установленной рамы собственнику монтажники заполняли проем монтажной пеной, в результате чего на 30-40 мм. выдавило и оконную раму, и плиту ограждения лоджии, являющуюся в то же время и конструктивным элементом здания МКД.

Ограждение лоджии является общедомовым имуществом или это имущество собственника жилья?

Кто обязан следить за состоянием ограждения балкона или лоджии?

Ограждение лоджии является общедомовым имуществом или это имущество собственника жилья?

Кто обязан следить за состоянием ограждения балкона или лоджии?

Ответственность УО за изменение конструкции и утепление лоджии при объединении с комнатой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как определить принадлежность лоджии в трехкомнатной квартире и могут ли соседи разделить ее использование?

Вопрос о праве использования лоджии в двухкомнатной квартире с двумя собственниками

Платеж за комнату с учетом площади лоджии - правомерно ли это?

Если установить кондиционер на ограждении лоджии - нужно ли согласие собственников дома?

Виновато агентство, которое составляло предварительный договор, или ГУЮ, который не учёл в предварительном договоре лоджию?

Может ли владелец других комнат сделать выход на лоджию из кухни в приватизированной комнате коммунальной квартиры?

Кто несет ответственность за упавший снег с крыши на автомобиль и возможные пути компенсации ущерба?

Вопрос собственности на лоджию - кто является ее владельцем в коммунальной квартире?

Скажите можно остеклить лоджию до пола (лоджия была остеклена деревом при постройке) убрав передние кирпичное ограждение лоджии.

Кто несет ответственность за сэндвич-панели на балконах МКД?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59