Как оспорить счет ЖКХ за отопление - правомерность расчета и порядок действий

Необходимо смотреть в каком состоянии счетчик отопления, за перерасчетом обратитесь на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Если подавались показания приборов учета, то согласно постановлению Правительства от 06.05.2011 №354 начисление должно производиться, исходя из показаний, а не по среднему.

Кроме того, согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Всё законно.

Ст. 153 ЖК РФ требует выставлять счета с момента покупки квартиры.

Оспорить суммы можно в суде.

Но для этого нужно предоставить в суд доказательства.

Данный вопрос вы можете урегулировать только в судебном порядке, предоставив соответствующие документы, а именно: свидетельство о праве собственности, договор купли продажи и все счета. Подать исковое заявление на перерасчет. Тогда вам УК должно все пересчитать или дать обоснованый ответ, почему именно такие суммы. Но, лучше через суд.

---Здравствуйте Екатерина, не подписывайте этот договор на услугу по поставке тепла и платите равными частями, но стоит выяснить, возможно что весь дом перешёл на такую оплату. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день.

Вполне может быть такое - это зависит от того, какой порядок оплаты за отопление принят в вашем регионе. В прошлом году был один, теперь другой. Вы этот вопрос задайте в Министерстве ЖКХ и строительства по региону, вам ответят.

Плата за отопление может взиматься двумя способами - или равномерно в течение года, или только в отопительный сезон.

Если у вас стоят счетчики на отопление или распределитель, тогда другое дело, нужно выяснять, почему, далее уже задавать вопросы.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 09.09.2017)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

3.1. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3.1.

Да все верно, раньше плата раскидывалась равными частями на весь год, сейчас платите за потребленную тепловую энергию, зато летом платить не будете, когда отопительный сезон закончится.

Постановление ГКЦ РС (Я) от 09.06.2017 N 96

"О признании утратившими силу некоторых постановлений Правления Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия)"

("Якутские ведомости", N 23, 15.06.2017)

Вступил в силу с 09.06.2017.

С 9 июня 2017 года признаны утратившими силу постановления Правления ГКЦ РС (Я):

от 24.01.2017 N 4 "Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающей организацией ОП "Забайкальское" АО "ГУ ЖКХ" потребителям МО "Ленский район" Республики Саха (Якутия) в 2017 г.";

от 24.01.2017 N 5 "Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую ОП "Забайкальское" АО "ГУ ЖКХ" потребителям МО "Ленский район" Республики Саха (Якутия) в 2017 г.";

от 24.01.2017 N 6 "Об установлении тарифов на водоотведение, осуществляемое ОП "Забайкальское" АО "ГУ ЖКХ" потребителям МО "Ленский район" Республики Саха (Якутия) в 2017 г.";

от 24.01.2017 N 7 "Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую теплоснабжающей организацией ОП "Забайкальское" АО "ГУ ЖКХ" потребителям МО "Ленский район" Республики Саха (Якутия) в 2017 г.".

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1997-2018

Здравствуйте! Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

42 (1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Здравствуйте!

Если приборы учета исправны и показания приборов подаются вовремя ежемесячно, то отопление должно начисляться именно по показаниям прибора учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2001 г. (пункт 61).

Екатерина, порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии определен

согласно п.42 (1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг, утв.постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года).

Для получения разъяснений по выставленным объемам потребленной тепловой энергии и суммы оплаты за нее рекомендую письменно обратиться в вашу управляющую компанию (исполнителю коммунальных услуг). Далее по результату обратиться в государственную жилищную инспекцию.