Как получить максимальный налоговый вычет при покупке квартиры?

Здравствуйте. Нашей семьей (я, муж, одному ребенку 6 лет, второй ребенок совершеннолетний – 19 лет) куплена в 2017 г. квартира (я – собственник) за 2 400 000 рублей, из которых 1 500 000 рублей - личные средства, 900 000 рублей – ипотека. Далее материнским капиталом (453 тыс руб) погашена часть ипотеки, оформлено обязательство выделить доли всем членам семьи после погашения ипотеки. Вопросы: 1. Могу ли я оформить налоговый вычет со всей стоимости квартиры на себя (ведь пока не выплачена ипотека я являюсь единственным собственником жилья)? От какой суммы будет начисляться вычет: 2 400 000 – 453 026 = 1 946 974 руб? 2. Как после окончательной выплаты ипотеки распределить доли между членами семьи, чтобы мне получить максимальный вычет, т.к. работаю только я (супруг официально не работает, совершеннолетний ребенок – студент)? 3. Может ли супруг на каком-то этапе (пока жилье не оформлено в долевую собственность) отказаться от своей доли? 4. За кого из членов семья я смогу получить имущественный вычет, ведь если разобраться 1,5 млн (личные средства) из 2,4 млн (стоимость квартиры) были мои собственные средства, т.е. это составляет большую часть (а именно 5/8) от всей стоимости квартиры? И плюс ипотеку погашаю тоже я (списываются средства с моих счетов).