Как решить проблему с продажей приватизированной квартиры без согласия владельца - возможности и меры для действий

Если даже в договоре купли-продажи установлено, что продавец обязуется всех снять с регистрационного учета, то реально он сделать этого не сможет. Так как никто не вправе заставить сняться с регистрационного учета. Знакомый имеет право пользования и проживания в квартире.

Расторгнуть в таком случае договор могут только заключившие его стороны. Сделать это можно по соглашению, либо при отсутствии соглашения в судебном порядке в связи с существенным нарушением продавцом прав покупателей, введением их в заблуждение и неисполнением условия об освобождении квартиры.

Сын продавца не вправе требовать расторжения договора. Он вправе продолжать бессрочно пользоваться всей квартирой (всеми помещениями) и в случае чинения ему препятствий вправе в судебном порядке это устранять сколько угодно. Определить порядок пользования с ним покупатели не могут, т.к. по ст. 247 ГК РФ это возможно только между собственниками, а он не собственник, просто пользователь.

Катя, Вашему отцу надо туда вселяться и жить там; в случае если его туда не пускают - подавать иск о вселении и нечинении препятствий, жить там фактически.

Разделить счета на оплату, платить свою часть.

Я думаю они будут не очень рады квартире с таким "подарком" как проживающий человек.