Допустимость аннулирования дарственной квартиры внуку, учитывая угрозы и оскорбления бабушки

Здравствуйте.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В соответствии с ч.1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Исходя из буквального толкования положений указанной статьи, основанием для отмены дарения дарителем может являться факт умышленного причинения последнему телесных повреждений одаряемым. При этом под телесными повреждениями понимаются любые телесные повреждения, как повлекшие утрату здоровья, так и причинившие физическую боль, но не повлекшие вреда здоровью.

При этом положения ч. 1 ст. 578 ГК РФ не содержат условия о том, что подтверждением возникновения основания отмены дарения-причинение умышленных телесных повреждений одаряемым дарителю, является только судебный акт, которым установлен умысел одаряемого и он признан виновным в совершении противоправного деяния. В связи с чем, доказательством причинения телесных повреждений, являются те, которые с достоверностью подтверждают факт умышленного причинения телесных повреждений дарителю.

Кроме отмены дарения, у дарителя есть право отказаться от исполнения договора.

Разница заключается в том, что отказ от передачи дара уместен, когда в договоре предусмотрено совершение этой передачи в будущем. Для уже совершившегося и заключенного дарения подходит отмена. Основаниями для отказа от совершения дарения выступают: ситуация, когда после составления договора дарения материальное состояние дарителя или его семьи неожиданно и значительно ухудшилось. Следовательно, передача дара усугубила бы это положение, поэтому допускается отказ от передачи имущества на безвозмездной основе; ухудшение здоровья или семейного положения дарителя, которое может усугубиться после передачи дара; основания для отмены дарственной применимы и для отказа от передачи дара.

При грамотном обращении в суд реально добиться удовлетворения Ваших требований.

Бабушка может обратиться в суд с иском о вселении в квартиру. Также есть неплохая перспектива по признанию сделки недействительной. С учетом возраста дарителя. Главное, чтобы срок давности не прошел.