Арендаторы банка требуют прекратить договор аренды из-за невыполненного ремонта за 9 лет - как составить претензию?

Вопрос №13712332 из г. Ижевск
опубликован 11.01.2018, 20:49

Арендаторы (банк) офиса хотят прекратить договор аренды, не сделав ни разу за 9 лет текущего ремонта (в договоре есть пункт о его осуществлении). как предъявить претензию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Денисенко Иван Дмитриевич

Юрист Кемерово, стаж 5 лет

4.3 25 отзывов

В вашем случае нарушены договорные обязательства

[/quote]ст. 15 ГК закреплен принцип полного возмещения убытков, которая закрепляет, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками разумеются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).[quote]

11.01.2018, 21:43

Можно было добавить в какой форме требовать(письмо? претензия? и пр)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Новиков Алексей Петрович

Юрист из города Ижевск

4.7 1002 отзывa

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Само по себе непроведение текущего ремонта арендатором суды не расценивают в качестве существенного нарушения договора, но Арендодатель имеет право взыскать с арендатора убытки, возникшие в связи с непроведением ремонта.

Но эти убытки необходимо доказать, что является сложным по данному делу. Поэтому обратитесь непосредственно к юристу с предоставлением всех документов и для определения стратегии защиты.

12.01.2018, 10:44

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста