1/4 доля в 2-х комнатной квартире 50 кв м, это значительная доля или незначительная, можно ли ее выкупить через суд.

Добрый день!

[i][/i]Незначительная доля в квартире составляет менее 25% от общей площади квартиры, при этом не может быть выделена в изолированную комнату. То есть такая доля должна быть меньше самой маленькой изолированной комнаты.

Незначительную долю в квартире сособственники могут и имеют полное право через суд выкупить в принудительном порядке у собственника этой доли.

Здравствуйте. Возможность признания 1\4 доли в квартире незначительной и ее выкупа, зависит от многих факторов. Собственник данной доли проживает в квартире?

Здравствуйте, Павел.

В законе нет четкого определения того, какая именно доля является незначительной. Это оценочное понятие и в каждом конкретном деле конкретный судья решает с учетом всех обстоятельств дела, является ли по его мнению именно эта 1/4 доля в этой квартире значительной или незначительной. И учитывается обычно не общая площадь, а жилая, которую Вы не указали, как не указали и площадь каждой из двух комнат. Это надо знать юристам, чтобы понять всю ситуацию полностью. Например, если жилая площадь 30 кв. м., комнаты площадью 22,5 и 7,5, то собственнику 1/4 может быть выделена в пользование меньшая комната и вряд ли суд признает 1/4 в указанном случае незначительной.

Кроме того, одной незначительности для суда недостаточно. Нужно одновременное соблюдение всех трех указанных в законе условий, а не только одного.

Однако, в некоторых случаях можно через суд выкупить даже 3/4. Если Вы показали бы документы на квартиру, можно было бы подробно и обоснованно консультировать.