Как защитить дом деда от возможных оспариваний при переходе в собственность близких родственников?

Вопрос №1371643 из г. Краснодар
опубликован 14.08.2011, 20:25

Мне посоветовали для того чтоб дом деда остался в семье его дочери (моей матери), дом этот у деда купить, т.к. дарственную может оспориться в суде сын деда. Может-ли оспориться в суде купля-продажа между близкими родственниками? Если оспаривается то можно-ли оспорить куплю-продажу если мать далее продаст этот дом мне.

Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 4618 отзывов

Дарственную теоретически оспорить можно, но добиться положительного результата трудно, поскольку договор дарения подлежит отмене при наличии на то условий ст. 578 ГК РФ!А вот в свою очередь договор купли продажи оспорить можно!

14.08.2011, 20:27

Спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Ромашкова Ирина Ивановна

Юрист из города Мытищи

5.0 61 отзыв

Совершенно согласна с ответом коллеги. Лучше заключать договор дарения с родственниками, чем куплю-продажу, которую могут признать фиктивной. Как вариант заключите договор ренты... все равно ведь помогаете деду материально?

14.08.2011, 20:31

Естественно помогаем. Более того идея о том чтод дом достался именно матери была деда

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Николай, здравствуйте! Оспорить можно любую сделку. И дарения, и купли-продажи. если есть основания, указанные в законе.

Обратиться в суд с иском о признании договора (дарения, купли-продажи - НЕ важно) сын дедушки может только после смерти дедушки (как наследник). Опять же, если есть основания, указанные в законе.

Если договор (любой!) был совершен в надлежащей форме, если на момент совершения сделки дедушка вполне отдавал себе отчет в своих действих и понимал их значение, если сделка совершалась не под влиянием силы, обмана, угрозы - суд откажет в иске.

Плюс, для наследника срок исковой давности НЕ начинает течь заново..

А вот что касается второй сделки (мама продает дом Вам) - это именно должна быть купля-продажи (НЕ дарение). Составьте расписки о получении денег, обязательно.. И сохраните их.

С уважением,

Харченко О.В.

14.08.2011, 20:37

Пасибо за развёрнутый ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста