Как защитить дом деда от возможных оспариваний при переходе в собственность близких родственников?
опубликован 14.08.2011, 20:25
Мне посоветовали для того чтоб дом деда остался в семье его дочери (моей матери), дом этот у деда купить, т.к. дарственную может оспориться в суде сын деда. Может-ли оспориться в суде купля-продажа между близкими родственниками? Если оспаривается то можно-ли оспорить куплю-продажу если мать далее продаст этот дом мне.
Спасибо.
Дарственную теоретически оспорить можно, но добиться положительного результата трудно, поскольку договор дарения подлежит отмене при наличии на то условий ст. 578 ГК РФ!А вот в свою очередь договор купли продажи оспорить можно!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Совершенно согласна с ответом коллеги. Лучше заключать договор дарения с родственниками, чем куплю-продажу, которую могут признать фиктивной. Как вариант заключите договор ренты... все равно ведь помогаете деду материально?
Николай, здравствуйте! Оспорить можно любую сделку. И дарения, и купли-продажи. если есть основания, указанные в законе.
Обратиться в суд с иском о признании договора (дарения, купли-продажи - НЕ важно) сын дедушки может только после смерти дедушки (как наследник). Опять же, если есть основания, указанные в законе.
Если договор (любой!) был совершен в надлежащей форме, если на момент совершения сделки дедушка вполне отдавал себе отчет в своих действих и понимал их значение, если сделка совершалась не под влиянием силы, обмана, угрозы - суд откажет в иске.
Плюс, для наследника срок исковой давности НЕ начинает течь заново..
А вот что касается второй сделки (мама продает дом Вам) - это именно должна быть купля-продажи (НЕ дарение). Составьте расписки о получении денег, обязательно.. И сохраните их.
С уважением,
Харченко О.В.
В таком случае проще будет офрмить ренту... по крайней мере ее наследники не оспорят 
Николай, абсолютно правильный и точный ответ Вам дала Ольга Валерьевна. Добавить нечего, извините. Если последуете ее совету, не ошибетесь. Удачи.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сравнение госпошлин - дарение и купля-продажа доли в доме между близкими родственниками
Возможно ли оформление сделки купли-продажи квартиры между отцом и сыном без дарственной?
И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?
Совершена сделка купли-продажи доли квартиры между близкими совершеннолетними родственниками. Говорят, что сделка оспаривается.
Можно ли произвести куплю-продажа жилого дома за материнский капитал между близкими родственниками мать дочь?
Оспаривание договоров купли-продажи и дарения дома родственниками продавца
Правовые аспекты передачи собственности - более сложно оспорить в суде - купля-продажа или дарственная?
Преимущества и недостатки договора дарения и договора купли доли в квартире между родственниками.
Может ли опекун продать дом недееспособного
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут