Необходима помощь в узаконении незарегистрированных квартир и решении проблемы с неоплачиваемыми коммунальными платежами

Вопрос №13718923 из г. Самара
опубликован 13.01.2018, 09:17

Здравствуйте! Я председатель ТСЖ. В нашем ТСЖ находятся квартиры, не зарегистрированные В ЕГРН, в них никто не проживает, оплат за коммунальные платежи не происходят. Как нам быть с такими квартирами? Можно ли их узаконить как собственность ТСЖ, после оплаты долгов со стороны ТСЖ? Собственников полиция не нашла. Спасибо за помощь. Не знаем что с ними делать. Долги копятся, нам судебные приставы арестовали счет ТСЖ из-за таких должников.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гость_4418118

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 298 отзывов

Добрый день! Все документы по первому собственнику квартиры должны находиться у застройщика. Это может быть договор ДДУ, ,договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. Свяжитесь с застройщиком. Если первый собственник квартиры не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре, он все равно обязан оплачивать расходы на содержание МКД и коммунальный услуги. Может быть, квартира вообще не была продана, тогда это собственность застройщика и он как юрлицо должен нести расходы. В собственность ТСЖ квартиры перейти не могут.

13.01.2018, 14:15

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Собственник был с 2002 года, но теперь ее нет и где она полиция не знает. А в ЕГРН отсутствует право собственности на эту квартиру.

13.01.2018, 15:29

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Сообщите в администрацию о бесхозяйном имуществе (квартирах без собственников). Администрация поставит на учет, через год может признать за собой право собственности. Если собственник умен, наследники отсутствуют или не приняли наследство в течение 6 месяцев, то квартира стала выморочным имуществом и перешла в собственность муниципалитета.

13.01.2018, 15:34

Спросить юриста