Что делать, если сособственник квартиры хочет въехать, но не может платить и отказывается выплатить долги?

Вопрос №13720090 из г. Москва
опубликован 13.01.2018, 15:46

Доброго дня, есть двух комнатная квартира, 2 собственника, один все время владения данной квартирой проживает и оплачивает всю квартиру сам, вторй собственник, ни разу этого не делал, и перестал жить в ней, теперь он хочет вьехать в квартиру, но платить у него нечем и долги за прошедшие годы тоже отдавать не собирается. Как поступить? Предлагали выкупить его долю-ему недостаточно средств. Как быть то?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36183 отзывa

В таком случае можно предъявить ему иск о взыскании 1/2 доли платежей, которые были выплачены первым собственником, за 3 года. Заставить его продать свою долю не получится. Препятствовать ему во вселении первый собственник не имеет права.

13.01.2018, 16:04

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Маслаков Андрей Аркадьевич

Юрист из города Мишкино, стаж 3 годa

4.8 57 отзывов

Здравствуйте! Предложите ему продать свою долю постороннему лицу. Если не согласится то действуйте по ст. 255 Гражданского кодекса, когда кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Спасибо за обращение!

13.01.2018, 16:08

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста