Как защитить себя при возможном требовании выезда из комнаты в коммуналке от новых собственников

Вопрос №1372140 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2011, 13:25

Question

Ситуация такова: мы с подругой снимаем комнату в коммуналке, тут 3 собственника. Одна из них свою комнату продаёт и говорит что те люди, которые её купят, в качестве новых собственников, могут потребовать нашего съезда. Вторая собственница, по словам первой, однозначно поддержит покупателей, хотя до нас здесь так же жили квартиросъёмщики. 
 Какие документы нам нужно иметь и что спрашивать с собственников в случае если нас попросят выехать?

Ромашкова Ирина Ивановна · Accepted Answer

К сожалению Ваше положение действительно очень неустойчиво... Есть определенная проблема правового регулирования Вашей ситуации. В соответствии с законодательством согласие на распоряжение собственником его имущества не требуется, но поскольку Вы пользуетесь не только комнатой, но и помещениями вспомогательного использования (коридор, ванная, туалет, кухня), то для этого требуется согласие ВСЕХ собственников квартиры.
С ваших наймодателей ВЫ можете потребовать компенсацию за досрочное расторжение договора найма

Шарков Сергей Анатольевич · Answer

Добрый день, Полина!
Если Вы снимаете комнату по договору, то собственники жилья  вправе расторгнуть с Вами этот договор. Если Вы сама являетесь собственницей, то Вас никто и никогда из жилья не выселит, и не лишит Вас собственницы. Однако, если у Вас нет ни договора, ни свидетельства о собственности, а живете Вы по устной договоренности, то Ваши шансы отстоять имущество мало.....

Как защитить себя при возможном требовании выезда из комнаты в коммуналке от новых собственников

Похожие вопросы

Если да, то могут ли собственники которые проживают в судебном порядке затребовать выселения съемщиков?

Спорная ситуация - Продажа доли в недвижимости после изменения выделенных комнат для проживания собственников

Может ли муж собственницы приводить покупателей для просмотра второй комнаты в двухкомнатной квартире

Сменились собственники, договор аренда заключён на старого собственника.

Разъясните пожалуйста ситуацию, у комнаты два собственника, один из них проживает в комнате

Проблема с покупкой газовой плиты в коммуналке - новый собственник не желает платить, что делать?

Как сдать комнату в общежитии, если один из собственников не согласен?

Как рассчитать метраж с мест общего для двухкомнатной камуналки с разными площадями комнат?

Каковы права собственников при сдаче комнаты в многоквартирном доме?

Собственница отказывается доплачивать за общую душевую кабину - как решить конфликт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59