Как выкрутиться с оплатой незнаю, брата выгнать на улицу не могу.

Добрый всем! У меня есть квартира, дарственная от матери. Прописан сын, но живёт в другом месте, только прописка. В настоящий момент живет родной брат, он там и жил до дарственной, так и живет далъше, за квартиру не платит совсем, а живет сам брат Василий 40 лет пьет, нигде не работает, гражданская жена Ирина 59 лет на пенсии, и ее сын Роман 36 лет пьёт нигде не работает. Прошло более 10 лет, а платить за квартиру заставить не могу, приставы все долги на меня и сына положили. Предлогала сдавать, погасить долги, не хотят, Ирина гражданская жена просит переписать на брата или на нее квартиру, если я перепишу то брата больше не увижу, сразу же продадут или... Они с сыном уже свои попродавали, теперь живут здесь. Что мне сделать, что бы проплачивали счета? Приставов не бояться, двери не открывают им, все вешают на меня. Брат спился совсем с ней, родители когда жили были в шоке от них, когда отца не стало, мать переехала жить ко мне, доводили до скорой ее.боялась ехать домой. Вот и написала дарственную на меня, я её дочь старшая. Как выкрутиться с оплатой незнаю, брата выгнать на улицу не могу. Посоветуйте что делать? Можно ли как то долги перевести на них? Может тогда платить будут? Спасибо. Лилия.