Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

Вопрос №13726688 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.01.2018, 12:39

У нас в собственности имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Материнский капитал мы использовали на погашение основного долга по ипотеке, но так как ипотека не закрыта, детям долю в квартире мы не выделили (условия банка), а написали обязательство о выделении доли после погашения кредита. Сейчас у нас предвидится прибавление в семье и мы решили купить квартиру побольше. Деньга на погашение кредита мы найдем, выгодную квартиру мы нашли. Как быть с обязательством, ведь для покупки новой квартиры мы продадим ту квартиру в которой обязались выделить долю?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

При таких обстоятельствах надо погасить кредит и оформить выделение доли жилой площади детям, как этого требует закон.

Невыполнение обязательства по выделению доли жилья детям может быть квалифицированно как мошенничество (ст. 159 УК РФ).

17.01.2018, 13:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Ситуацию, полагаю, возможно разрешить только при участии банка (банков), а также ПФ - с учетом прибавления в семье и получением соответствующей суммы...

15.01.2018, 12:47

Спросить юриста

Ерёмина Ольга Сергеевна

Юрист из города Ярославль

4.7 97 отзывов

Здравствуйте. По Закону Вы обязаны выделить доли на всех имеющихся детей. Вам необходимо обратиться в ПФР, банк и органы опеки.

15.01.2018, 13:34

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

ПФ утверждает, что этот вопрос они не решают. Деньги они выделили, а мы должны выполнить обязательство.

15.01.2018, 13:29

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Правильно, ПФР вопрос этот не решает. Так как использованы средства материнского капитала, то квартиру можете продать с разрешения органа опеки. Также нужно согласие банка.

15.01.2018, 13:43

Спросить юриста