Перепродажа квартиры с выделением долей детям - можно ли использовать обязательство на новую недвижимость?

Вопрос №15320308 из г. Пенза
опубликован 20.02.2019, 09:41

Покупали квартиру в новостройке в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Ипотека выплачена, выделяем доли детям на основании обязательства. Но хотим продать квартиру и выделить доли детям в уже купленной новой квартире в ипотеку, с лучшими условиями, вырученными средствами от продажи квартиры закрыть большую сумму по ипотеке новой квартиры. Для получения разрешения на продажу квартиры с долями детей можно ли написать обязательство на новую квартиру о выделение долей? Может какие то другие есть способы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Керимов Акиф Саркелович

Юрист Петрозаводск, стаж 8 лет

4.6 34 отзывa

Вам необходимо согласие органов опеки и попечительства на данные действия. Без их согласия оформление сделки в Росреестре не будет. Но сделать указанное Вы можете только в том случае если при покупке новой квартиры жилищные условия детей улучшатся, если нет, то согласие органов опеки Вы не получите.

20.02.2019, 09:45

Вопрос состоял в том, дадут ли органы опеки и попечительства согласие на продажу если будет предоставлено обязательство о выделении доли в новой квартире в течении 6 месяцев после снятия обременения в пользу банка после закрытия Ипотеки.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Для любых сделок купли-продажи, мены, дарения и т.д. с жильем при участии несовершеннолетних, законом предусмотрено извещать органы опеки о перемене их места жительства.

Орган опеки и попечительства расскажет можно ли оформлять такую продажу и на каких условиях.

20.02.2019, 09:51

Сделка не стандартная, обычно выдаётся разрешение опекой на продажу при последующей покупки, а у нас уже куплена другая квартира с лучшими условиями в ипотеку.
В опеке не любят ничего объяснять и отправляют к юристам, а Вы почему то отправляете к ним.

Спросить юриста