Иск о недействительности сделки купли-продажи квартиры - вопросы исковой давности в случае нарушений прав третьего лица

Вопрос №13729674 из г. Хабаровск
опубликован 16.01.2018, 12:59

Сделка купли-продажи квартиры была в 2009 году. Только в августе 2017 года узнал, что были нарушены мои права при этой сделки. Участником сделки я не являюсь. Подал в суд иск о недействительности сделки купли продажи. Подскажите пожалуйста с какого момента будет течь общий срок исковой давности для меня (третье лицо): c 2009 года или когда я узнал в 2017 г., что мои права нарушены. 10-летний предел на меня не распростроняется, т.к. сделка была совершена до 01.09.2013 г. Ответчиком заявлено о пропуске общего срока исковой давности (3 года). Спасибо большое.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полтава Елена Васильевна

Юрист Краснодар

5.0 9 отзывов

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности в вашем случае начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Таким образом, Вам необходимо предоставить в суд доказательства того, что о Вы действительно узнали и не могли узнать раньше о совершении сделки, затрагивающей Ваши законные права и интересы, в 2017 году. Предоставленные доказательства будут оценены судом и будет принято решение о дате начала течения срока исковой давности.

16.01.2018, 13:18

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37949 отзывов

Ответчик все правильно сделал. Вообще, перспективы на это дело у вас нет никакой, зря только тратите время на это. Надо было раньше инициировать процесс.

16.01.2018, 13:01

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

О сделке я знал, но вот на основании каких правоустанавливающих документах продавец продал не движимость узнал только в 2017 году, когда умер покупатель этой недвижимости, а именно свидететельство права на наследство. Недобросовестный продавец и недобросовестный покупатель знали, что на эту недвижимость был наследник первой очереди. Но умышлено скрыли от меня об наследственном имуществе и провернули сделку между собой. При этом были нарушены мои права на наследство. В данный момент продавец и покупатель умерли. Иск подан на наследницу, которая претендует на эту квартиру и применила к моему иску срок давности.

16.01.2018, 14:10

Спросить юриста

Душенин Матвей Сергеевич

Адвокат из города Луганск, стаж 20 лет

4.7 741 отзыв

Здравствуйте! А Вы подавали ходатайство о восстановлении сроков исковой давности? Если нет тогда вот и суда нет! Грамотной юридической помощи Вам не хватило! Если сроки не прошли на обжалование тогда сейчас обращайтесь к юристу и восстанавливайте сроки!

16.01.2018, 14:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В данном случае шансов мало, т.к. необходимо доказать сговор продавца и покупателя, а новая наследница для суда будет являться добросовестным приобретателем.

16.01.2018, 14:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста