Гражданин желает снять арест с арестованной квартиры и зарегистрировать свой договор ДДУ - влияет ли отсутствие фигурирующих денежных средств в бухгалтерской отчетности на регулирование дела

В обеспечение иска по пеням за просрочку сдачи дома, суд арестовал квартиру эквивалентно сумме иска. На эту арестованную квартиру с незарегистрированным договором дду в кортсе, но с чеками на полную оплату за квартиру появился гражданин и хочет через суд снять арест с квартиры по обеспечению моего иска и через суд зарегистрировать свой договор дду. В бухгалтерской отчетности поступлений денежных средств от данного гражданина не фигурирует, является ли это причиной для отказа в регистрации ему договора дду? или несмотря на это арест на обеспечение иска будет снят?