Нужно ли устанавливать сервитут в нежилом помещении при наличии двух собственников?

Вопрос №13741664 из г. Кемерово
опубликован 18.01.2018, 16:22

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста: в нежилом задании два собственника. Вход на второй этаж невозможен без прохода через первый. Вопрос: что делать собственнику первого этажа? Сервитут?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43754 отзывa

Да, совершенно верно. Нужно еще заключение экспертов на этот счет. Каждая сторона должна представить доказательства на которые ссылается ст.56 ГПК РФ.

18.01.2018, 16:23

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Прозоров Александр Владимирович

Юрист из города Кемерово, стаж 13 лет

4.7 145 отзывов

Скажите как оформлена собственность. В долях? Если да то у вас не определены доли. Где чье? Вам нужно выделять долю и привыделении определять порядок доступа

18.01.2018, 16:45

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Просто собственник второго этажа не хочет устанавливать сервитут, а вместо этого подал негаторный иск на собственника первого.

18.01.2018, 16:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Новокузнецк, стаж 20 лет

4.8 25 отзывов

Для обеспечения прохода на второй этаж собственник помещений на втором этаже вправе потребовать у собственника первого этажа установления сервитута. В соответствии со ст. 274 Гражданско кодекса РФ

в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Предъявление собственником второго этажа негаторного иска скорее всего не будет иметь судебной перспективы, так как не является надлежащим способом защиты своего права.

19.01.2018, 11:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста