Обязан ли я оплачивать коммунальные платежи за период до оформления права собственности на квартиру?

Вопрос №13741758 из г. Ижевск
опубликован 18.01.2018, 17:08
Добрый день! Помогите решить проблему. Получили квартиру от застройщика по ДДУ в начале 2016 г подписав акт приема-передачи. В середине 2017 г оформили право собственности на квартиру, до этого там никто не жил (делал ремонт). Суть вопроса в том: Обязан ли я оплачивать коммунальные платежи (не считая счетчики, за которые я готов платить) за время пока квартира не была оформленная в собственность, т.е до середины 2017 г. В акте приема-передачи ничего не сказано про коммунальные платежи, но в ДДУ есть пункт: "С момента передачи Объекта долевго строительства Застройщиком Участнику, Уачстник обязуется выплачивать Застройщику денежные средства для осуществления Застройщиком надлежащих расчетов с эксплуатирующими и/или энергоснабжающими организациями по данному Объекту долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома. Размер причитающего с Участника платежа для целей предусмотренных настоящим пунктом Договора, не входит в цену договора и определяеся исходя из фактических затрат на потребленные коммунальные услуги, определяемых на основании приборов учета и размера платы за содержание общего имущества в Жилом комплексе, определяемые на основании приборов учета. Выщеуказанныё платеж начисляется застройщиком и подлежи уплате Участником с даты подписания Передаточного акта объекта долевого строительства." Перечитал кучу статей и форумов, люди делятся на 2 фронта: 1) говорят что оплата идет после подписания Акта приема-передачи 2) говорят что оплата идет после получения права собственности, согласно ст. 153 ЖК, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! До момента регистрации права собственности Вы собственником не являетесь, а являетесь лицом, получившим от застройщика (по акту приема-передачи) квартиру. Ваша ситуация как раз попадает под п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи...

Поэтому Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с даты подписания акта приема-передачи.

18.01.2018, 17:20
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 414 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 549 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Андреев А. В.
4.8 64 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских