Застройщик требует возмещения расходов на содержание квартиры до подписания акта приема-передачи - законно ли это?

Доброго времени, Александра Сергеевна!

Статья 421. Свобода договора ГК РФ.

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Данное условий абсолютно законно. Вы можете предложить убрать данное условие. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Будет нужен договор, есть проверенный. Звоните.

Этот момент в договоре весьма спорный, однако на практике встречается повсеместно.

Конечно же, если Вы не пользуетесь (и не имеете возможности пользоваться) коммунальными услугами, то и оплачивать их не обязаны. Соответствующая обязанность должна быть возложена на застройщика. Аналогично и с эксплуатационными расходами.

Здравствуйте!

Свобода договора - это, конечно, свобода. Но есть закон об участии в долевом строительстве, который говорит о том, что цена должна быть точно определенной, а также о функциях застройщика.

Нужно подробнее анализировать весь текст вашего договора, тогда можно будет дать точное и определенное заключение по вашему вопросу.

Если вам нужна будет помощь по юридической проверке и сопровождению сделки, обращайтесь