Проблемы с возвратом доли в строящемся доме - как вернуть деньги и восстановить права в реестре дольщиков

Мною и застройщиком ООО «СМУ-12» был заключен инвестиционный договор, предметом договора была квартира в строящемся доме в г. Таганроге Мной был перечислен платёж по данному договору (около 1 млн р.) После был заключен договор долевого участия, в котором были четко оговорены сроки передачи мне готовой квартиры. К указанному сроку дом достроен не был, мало того, не был достроен даже фундамент. Мною в одностороннем порядке была подана претензия на расторжение договора, возврат уплаченных мною средств и получение компенсации за неисполнение обязательств. Директор ООО «СМУ-12» согласился на расторжение Договора, после было составлено Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве в котором указанно что застройщик в течении 30 дней со дня расторжения ДДУ обязуется вернуть уплаченные мною средства и компенсацию. Оговоренный срок вышел, но была возвращена только часть от указанной суммы (около 40%). Я подал в Суд на застройщика и выиграл, но денег так и не получил, на консультации в ФССП мне сказали, что имущества и денег у ООО «СМУ-12» нет, а продать землю с недостроенным домом, чтобы вернуть мне долг они не могут, т.к. это ущемит права других дольщиков, которые не расторгли договор. Так же после консультации в ФССП и со следователем ОБЭП, мне стало известно что в настоящее время идет поиск инвестора на достройку дома. Причем инвестор возьмет на себя только обязательства перед дольщиками недостроенного дома, долги ООО «СМУ-12» он выплачивать не будет. У следователя я обратил внимание на выписку из Росреестра со всеми дольщиками недостроенного дома, и не нашел там своей фамилии, оказалось, что после регистрации Соглашения о расторжении в Росреестре, меня удалили из реестра дольщиков. Таким образом, я не получил от застройщика своих денег в полном объеме, и из-за того, что меня удалили из реестра дольщиков я утратил права на квартиру. Сейчас я даже не могу встать в реестр обманутых дольщиков в Росстройнадзоре. В соответствии с п.2 Соглашения о расторжении ДДУ, на наличие которого я настоял при расторжении договора, составленного между мною и застройщиком - до полного возврата денежных средств я имею право на получение Объекта долевого строительства. Удаление меня Росреестром из реестра дольщиков нарушило мои права, и возможность получить оплаченную мною долю в строящемся доме. Я направлял претензионное письмо в Росреестр с требованием восстановить меня в реестре дольщиков, чтобы в будущем иметь возможность получить оплаченную долю в доме, после завершения строительства инвестором, но получил отказ со ссылкой на их внутренний документ "Правила ведения ЕГРП", а так же на ДДУ в первичном виде, в котором застройщик оговорил, что при расторжении договора я утрачиваю права на квартиру. Получается что попасть в реестр дольщиков можно только оплатив полную стоимость квартиры, за то при расторжении договора сначала дольщика удаляют из реестра, а потом, если очень повезет, уже бывшему дольщику возвращают деньги. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации, и на сколько велики шансы, что подав в суд на Росреестр меня восстановят в правах?