Как провести сделку по покупке зем. участка С/Х не имея регистрации (прописки) ?

Здравствуйте, Алексей! Отсутствие регистрации не препятствует Вам совершить сделку купли-продажи. В договоре купли-продажи Вы можете указать фактическое место жительства. Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Отсутствовать регистрация может по разным причинам.