Проблемы с передачей нежилого помещения - Каким образом оправдано реагировать на бездействие застройщика

Вопрос №13757114 из г. Москва
опубликован 22.01.2018, 12:54

Question

Мной в 2003 году был заключен с ЗАО "Стройметресурс" договор о привлечении финансовых средств в строительство многоквартирного дома и внесены денежные средства на покупку квартиры на первом этаже. В 2009 году Стройметресурс обанкротился и его права и обязанности взял на себя ООО "Брод Эстейт" заключив со мной соглашение о переводе прав и обязанностей по договору без указания срока сдачи обьекта. В дальнейшем этот обьект перешёл в границы москвы и квартиры на первых этажах стали нежилыми помещениями. Дом сдан в эксплуатацию в июле 2017 года. До настоящего времени мне застройщик так и не передал нежилое помещение. На письменную претензию застройщик не ответил. Каковы мои действия оправлять застройщику еще раз претензию заказным письмом или сразу подавать в суд о взыскании неустойки? Что еще можно потребовать от застройщика в этом случае? Спасибо. Светлана.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Каковы мои действия оправлять застройщику еще раз претензию заказным письмом или сразу подавать в суд о взыскании неустойки? Что еще можно потребовать от застройщика в этом случае? Спасибо. Светлана.

Неустойка - это само собой, а, почему Вы речь не ведете о признании права собственности?
Это первое, что надо срочно сделать.

Антипин Владимир Витальевич · Answer

Вы вправе взыскать как неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства, так и признать право собственности на такое помещение.
Досудебный порядок необходимо соблюсти. Важно понимать, что Вы требовали в ранее поданной претензии.

Слюсарев Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте. Смысла направлять повторную претензию нет. Обращайтесь в суд и взыскивайте неустойку. Также Вы можете взыскать штраф, компенсацию морального вреда и судебных издержек. Подобная судебная практика имеется.

22.01.2018, 13:12

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мысник Нина Николаевна · Answer

Добрый день! 
Закон о долевом участии вступил в силу в 2005 году, поэтому его нормы не распространяются на ваши правоотношения. 
Нужно изучать документы, чтобы определить возможность взыскания неустойки. 
Если дом сдан в эксплуатацию, в Вам не передали помещение, то необходимо обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на имущество.

Проблемы с передачей нежилого помещения - Каким образом оправдано реагировать на бездействие застройщика

Похожие вопросы

Требования нового застройщика по переходу прав на завершение строительства

Застройщик не выполнил пункт 1.4 ДДУ по передаче блока №2 многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями в

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки

Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.

Сроки подачи иска на взыскание неустойки по договору долевого строительства - возможно ли подать иск в 2017 году?

Дольщик планирует подать иск на застройщика из-за задержки строительства - рассмотрение возможных компенсаций

Вопросы по взысканию неустойки при долевом строительстве - когда и как написать требование

Кто должен выплачивать неустойку за задержку сдачи строительного объекта - застройщик или инвестор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59