Как защитить свои права при выкупе доли в квартире у неплатежеспособных и непроживающих сособственников - возможные действия и варианты взыскания

Вопрос №13757664 из г. Москва
опубликован 22.01.2018, 13:59

У меня такой вопрос. Двухкомнатная квартира с тремя дольщиками. Один дольщик проживает (прописан) в этой квартире, оплачивает все счета. Два остальных дольщика не оплачивают ничего и не проживают в этой квартире (не прописаны). Но предложили мне официально выкупить у каждого отдельно долю. Что можно предпринять, изъять, взыскать при выкупе у них долю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Оплату КУ никак не связать с выкупом доли. За прошлое время если хотите можете взыскать с них их часть по ЖКУ за три года назад. Желайте расчет и подавайте в суд А доли покупаете за ту сумму которую они предложат или договаривайтесь как=то. Ст. 250 ГК РФ.

22.01.2018, 14:05

быстрый ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65444 отзывa

Что можно предпринять, изъять, взыскать при выкупе у них долю?

Договориться, что в счет своих долгов, сумма покупки будет меньше на Н рублей.

А так, имеет право по суду взыскать с них, уплаченную за них их долю платежей, но не коммунальных.

22.01.2018, 14:07

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44371 отзыв

Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

22.01.2018, 17:54

Спросить юриста