Нотариальное уведомление о продаже доли в общей квартире - обязанность указать несовершеннолетнего сына и возможность признать уведомление недействительным?

Вопрос №13757706 из г. Химки
опубликован 22.01.2018, 14:06

Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире. Еще одним сособственнтком кроме меня является наш несовеошеннолетний сын. должен был бывший муж указать в удедомлении сына? И можно ли признать это уведомление недействительным. Если сын никак не упоминается в нем? Ведь быв. муж должен был получить отказ от преимущественного права покупки от органов опеки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44452 отзывa

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

22.01.2018, 17:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Добрый день! Бывший муж должен выслать Вам как законному представителю несовершеннолетнего ребенка предложение о продаже своей доли. В этом случае Вы соглашаетесь на покупку лично как собственник доли в квартире или отказываетесь от покупки, а также за своего ребенка. Если формальности по предложению бывшем мужем соблюдены не будут и его доля в квартире будет продана иному лицу, тогда возможно признание сделки по купле-продажи не действительной в судебном порядке.

22.01.2018, 14:22

Хотелось бы поподробней.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста