Каким образом правильно оформить нотариальное уведомление о продаже доли в приватизированной квартире, если у собственников есть несовершеннолетний сын?

Question

Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире. Еще одним сособственнтком кроме меня является наш несовеошеннолетний сын. должен был бывший муж указать в удедомлении сына? И можно ли признать это уведомление недействительным. Если сын никак не упоминается в нем? ДОЛЖЕН ЛИ быв. муж получить отказ от преимущественного права покупки ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ?
Я получила ответы от юристов на сайте:
1. Если собственник продет долю, то обязательно нужно разрешение на отказ от преимущественного права выкупа доли ребенком от органов опеки. Так как родители не могут отказаться за ребенка.
2. Разрешение от органов опеки в данном случае не требуется, т.к. речь идёт о покупке, а не продаже.

Какой ответ правильный?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Никакого разрешения от органов опеки бывшему мужу не требуется. Пока Вы будете думать над законностью его действий, пройдет месяц и если Вы не купите его долю он сможет продать ее любому желающему ее купить.
Закон не предусматривает оспаривания такой сделки, даже если она совершена без надлежащего уведомления о продаже.
У Вас лишь будет право в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Предваритительно нужно внести всю сумму за которую продана доля на депозит Судебного департамента.

Если у Вас есть эти деньги, купите долю у мужа. А нет, смиритесь.

Для Вас есть один плюс - его доля вряд ли кому-то еще нужна кроме Вас, и ее вряд ли кто-то захочет купить. Так как купив долю, покупатель, при правильных действиях с Вашей стороны, не сможет ни вселиться в квартиру, ни зарегистрироваться в ней.

Брюханов Юрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Вера. Отказ органов опеки от приобретения доли не требуется, так как не предусмотрен действующим законодательством.

Каким образом правильно оформить нотариальное уведомление о продаже доли в приватизированной квартире, если у собственников есть несовершеннолетний сын?

Похожие вопросы

Нотариальное уведомление о продаже доли в общей квартире

Нотариальное уведомление о продаже доли в общей квартире

Необходимо ли указывать несовершеннолетнего сына в нотариальном уведомлении о продаже доли в общей квартире

Необходимость второго уведомления по продаже доли в общей квартире с несовершеннолетним сыном

Бывший муж прислал нотариальное уведомление о продаже своей доли в общей приватизированной квартире

Бывший муж хочет продать долю в общей квартире - нужно ли согласие органа опеки для выкупа доли ребенком?

Согласие опеки - какую статью использовать при отказе ребенка от преимущественного права выкупа доли в приватизированной квартире?

Оформление отказа от преимущественного права покупки при продаже квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка

Как защитить права несовершеннолетнего при продаже доли в квартире и перекупке собственности - законные основания и процедуры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59