При обращении за вычетом при продаже дома, находящейся в общей долевой собственности, следует учитывать мнение Минфина России, согласно которому сумма имущественного налогового вычета, установленная пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на дом. При этом если предметом договора является продажа каждым из продавцов своей доли в праве собственности на дом как самостоятельного объекта купли-продажи, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется каждому из совладельцев и не распределяется между ними (Письмо Минфина России от 10.06.2016 N 03-04-05/34091).

То есть у каждого наследника своя доля как самостоятельный объект, поэтому каждому предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

22.01.2018, 17:14

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Устаев Исмаил Юнусович

Юрист из города Махачкала

4.7 99 отзывов

Здравствуйте! П.18 ст.217 НК РФ " доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов".если по решению суда разделить в такой форме - путем продажи и выделить доли каждого наследника в денежной форме, то не облагается, если получив по наследству дом, и в последующем решили продать то облагается 13% с доли.

22.01.2018, 17:44

Спросить юриста