Влияет ли на продажу дома наличие незарегистрированной комнаты и самовольно построенного гаража? Каковы последствия и возможность оспорить такую сделку?

Вопрос №1375993 из г. Москва
опубликован 19.08.2011, 16:00

Можно ли продать дом, если в нем достроена комната незарегистрированная и есть самовольно построенный гараж, зарегистрируют ли такую сделку в росреестре? И возможно ли оспорить такую сделку потом, так как вроде если самовольно построены, значит не оформлены и значит нет собственника, а если нет собственности на это то и продать ее нельзя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзыва

оформить сделку купли-продажи можно, ее должны зарегистрировать. Просто в кадастровом паспорте на объект будет стоять пометка, что имеются не согласованные перепланировки (пристройки)

19.08.2011, 16:10

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Тимур!

Переход права собственности зарегистрируют только на ту площадь, которая зарегистрирована на праве собственности. Иными словами, сделку проводить можно, но в техническом паспорте будет указана комната и гараж, как самозастрой, и площадь, приходящаяся на комнату и гараж в договор не войдут. Оспорить такую сделку трудно, но можно. Поскольку покупатель умеет читать, а в договоре будет указана площадь дома и дворовые постройки, которые продаются, то можно говорить о том, что покупателю было известно о самозастрое. Таких сделок сколько угодно проводится. Во избежание каких-либо осложнений в будущем лучше снять самозастрой, а потом продать.

19.08.2011, 16:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста