Влияет ли на продажу дома наличие незарегистрированной комнаты и самовольно построенного гаража? Каковы последствия и возможность оспорить такую сделку?

Вопрос №1375993 из г. Москва
опубликован 19.08.2011, 16:00

Можно ли продать дом, если в нем достроена комната незарегистрированная и есть самовольно построенный гараж, зарегистрируют ли такую сделку в росреестре? И возможно ли оспорить такую сделку потом, так как вроде если самовольно построены, значит не оформлены и значит нет собственника, а если нет собственности на это то и продать ее нельзя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

оформить сделку купли-продажи можно, ее должны зарегистрировать. Просто в кадастровом паспорте на объект будет стоять пометка, что имеются не согласованные перепланировки (пристройки)

19.08.2011, 16:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Здравствуйте, Тимур!

Переход права собственности зарегистрируют только на ту площадь, которая зарегистрирована на праве собственности. Иными словами, сделку проводить можно, но в техническом паспорте будет указана комната и гараж, как самозастрой, и площадь, приходящаяся на комнату и гараж в договор не войдут. Оспорить такую сделку трудно, но можно. Поскольку покупатель умеет читать, а в договоре будет указана площадь дома и дворовые постройки, которые продаются, то можно говорить о том, что покупателю было известно о самозастрое. Таких сделок сколько угодно проводится. Во избежание каких-либо осложнений в будущем лучше снять самозастрой, а потом продать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияет ли на продажу дома наличие незарегистрированной комнаты и самовольно построенного гаража? Каковы последствия и возможность оспорить такую сделку?

Похожие вопросы