Продажа самостроя - возможна ли сделка и какие могут быть последствия?

Вопрос №1379896 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.08.2011, 21:59

Есть дом 120 квадратов и 70 жилой по документам. Но посе оформления всех документов дом достраивали и фактически он 200 квадратов и 150 жилой, то есть почти в два раза больше. Можно ли продать такой дом, если то что достроено считается самостроем и пройдет ли такая сделка по продаже такого дома в регцентре? И вообще потом продавец не сможет ли по ст 168 гк оспорить сделку, так как полдома самострой, а на самострой собственности он не имел, а следрвательно вроде как и не мог продать то, чего собственником не являлся или никак не будет возможности по таким основаниям, что там самострой оспорить? Огромное спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Анна, Санкт-Петербург!

Я уже отвечал вчера на этот вопрос, только имя вопрошающего было другое Тимур и ответ был отрицательным !!!

Ещё раз повторяю, вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! УЗАКОНИТЬ в судебном порядке все ваши самовольные постройки и перепланировки !!!

Только после этого, вы сможете зарегистрировать Право собственности на данный жилой дом, а уже затем продать его.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 25.08.2011г

20:06 моск. вр.

25.08.2011, 20:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Тимур, г. Санкт-Петербург!

Вы как СОБСТВЕННИК, сможете продать такой жилой дом по Договору купли-продажи, только в том случае, если Право собственности на него будет зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.

Поэтому вам необходимо УЗАКОНИТЬ !!! все ваши НЕзаконные постройки и перепланировки в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого дома.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.08.2011г

22:21 моск. вр.

24.08.2011, 22:21

Спросить юриста